房产抵押贷款为什么受大家欢迎？怎么办理

　　在银行看来抵押物本身存在优劣，好的抵押物能更有效降低风险，贷款产品根据变现模式，分为无抵押贷款和抵押贷款两种。抵押贷款相比于无抵押贷款来讲，对借款人的资信要求更低，以此过贷率相对较高。

　　而在抵押贷款这一细小分类里，不同的抵押物或根据其抵押率、现金价值等有先后顺序。纵观房产、车辆、无形资产等，房产或是最受借款人喜爱，能够帮助用户获得性价比高的贷款。

　　汇总可得，使用房产申请抵押贷款，或有以下两大点优势。

　　点，审批率高。

　　审批率高，体现在房产的审批率较高。

　　房产抵押贷款需要审核申贷人个人资信条件及房屋是否符合抵押标准。通常情况下，个人资信条件就算存在“小瑕疵”，如个人征信存在稀疏几条逾期未还的不良记录，或是个人资产能力较弱，如若房产条件优质或并未存在不满足要求的情况，房产抵押贷款或大概率通过。

　　第二点，贷款信息优选。

　　提供灵活优选的贷款信息，如更低的贷款利率、较高的贷款额度、较长的贷款期限、较多的还款方式等。

　　更低的贷款利率，是比对无抵押授信所说。主要依靠申贷人个人资信条件的授信，若是资信不佳或通过提高贷款利率来减少商业银行的放贷风险，以此预先填补有可能出现的“意外”;若是资信优质则可能获得较低的贷款利率。反观抵押贷款，或是多了房产这一抵押物件，商业银行等金融机构手中拥有“砝码”，因此在贷款利率方面或有放松。

　　更高的贷款额度，主要依靠抵押物实现。房产的现金价值或高于车辆，而房产的抵押难度或也低于商标等无形资产。此外与信用贷款相比也拥有更高的可贷额度，毕竟有抵押物和个人资信叠加作用，或更高不超过房屋价值的九成，具体以实际为准。

　　更长的贷款期限，是房产抵押贷款的特点，最长期限或为两位数。较长的时间线在一定程度上能给予申贷人更多的选择空间，根据自身实际情况选择合适的期限。

　　更多的还款方式，如一次性还本付息、先息后本等，各取所需。

　　综上所诉，正是因为许多优势，让特别多的借款人选择房产抵押贷款，成为抵押贷款中最青睐的贷款方式，大家如果名下有资产，也可以考虑去申请了。

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