房屋抵押贷款的成数以及贷款额度是如何计算的呢？怎么办理

　　房屋抵押贷款的成数以及贷款额度是如何计算的呢?

　　我们首先要了解什么是贷款成数。贷款成数指的是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。

　　对于房产抵押贷款来说，并不是房产评估值越高就能贷款越多，而是有一定的成数限制。一般来说，对于使用用途为“住宅”或者“公寓”的70年产权房产来说，贷款成数较高。大部分银行可以做到房产评估价值的7成。比如说，如果您的房产评估价值为100万，那么您的可贷款额度就是70万。

　　而对于用途为“商铺”、“办公楼”、“厂房”等商业性质房产的贷款来说，成数会较低一些。一般来说，其成数为房产评估价值的3到6成之间。

　　下面是深圳房屋抵押贷款额度计算公式：

　　贷款额度 = 房产评估值 × 贷款成数

　　通过这个公式，您可以根据房产的评估价值和贷款成数来计算出您的贷款额度。希望以上的解释能够帮助您更好地理解深圳房屋抵押贷款的相关规定。如有其他问题，请随时向我提问!

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