深圳房地产抵押公证必须什么?

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房地产抵押公证是指由房子抵押权益的事实证据有关的法律条文公证办理备案，以保证买卖双方的利益。在开展房地产抵押借款时，金融机构一般会标准进行房地产抵押公证。那样，房地产抵押公证必须什么？下面我们就一起来了解一下。

一、房地产抵押公证都需要什么？

1.房屋产权证明：需要提供房屋产权证、房屋他项权证、土地使用证等有关证明材料。

2.借款合同：银行或借款人中间签署的借款合同，该协议应当包括借款人的相关信息、借款额度、贷款年利率、贷款期限等关键信息。

3.抵押协议书：银行或借款人签署的抵押协议书，该协议明确了借款人将房地产做为抵押物权利义务。

4.第一还款来源证实：借款人需要提供个人收入证明、个人纳税证明等相关资料，以确认其第一还款来源。

5.别的相关证明材料：如未婚证明、工作单位证明等。

二、房地产抵押公证要什么手续？

1.挑选公证处：借款人可以考虑附近的公证部位进行公证，还可以选择金融机构指定公证处。

2.预约日期：借款人必须在公证处预约日期，提前准备所需要的证明文件。

3.交纳公证花费：公证处依据公证事项不一样，会收取一定的公证花费，借款人要提前交纳。

4.签订协议：借款人在公证处签定借款合同和抵押协议书，同时提交所需要的证明文件。

5.公证办理备案：公证员会让所提供证明文件进行审查，审核同意后把它公证办理备案。

需注意，房地产抵押公证的具体步骤及要求可能会因区域和金融机构而不同，借款人应当结合实际情况开展具体步骤。

最终，大家分享一个借款小常识：在开展房地产抵押借款时，金融机构一般会依据房屋估值和借款人的偿还能力开展贷款额评估。假如借款人的偿还能力不够，可能会致使贷款额不够。

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