房产证抵押贷款怎么贷？

　　“缺钱”是人们常有的状态，有时候缺点小钱，解决的方法有很多，但是如果缺的是大额资金，哪怕身边的亲戚朋友有心借你，也无力行动，这个时候该怎么办呢?房产证抵押贷款可以解决这个燃眉之急。

　　房产证抵押贷款指的是购房者以房产作为抵押物品，向银行申请贷款、获取资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。这种贷款方式可以让房屋所有者不必将房子卖出去就获取到所需要的资金。

　　房产证抵押贷款的额度一般不超过抵押物市面评估价值的70%，所以按照这个比例获取的资金是比较大额的。

　　办理房产证抵押贷款的流程一般有以下几个环节：

　　1、申请人准备资料向银行提交贷款申请

　　2、银行进行受理

　　3、评估公司对房产(抵押物)进行评估

　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批

　　5、银行审批通过后，办理房产抵押

　　6、银行取得他项权利证后进行放款

　　较其它贷款产品而言，房产证抵押贷款因为有抵押物的存在，所以会多出一个抵押的相关环节，时间相对会多出几天，但考虑到到账的金额，这个时长并不算长。

　　就申请材料而言，借款人一定要提前准备好以下内容：

　　1、房产证

　　2、产权人及配偶的身份证

　　3、产权人及配偶的户口本

　　4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5、借款人及配偶的身份证

　　6、借款人及配偶的户口本

　　7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　8、借款人及配偶的收入证明及银行流水

　　这里需要提醒大家一点的是，准备资料一定要充分且准确，很多人因为资料问题会耽误贷款进度，降低自己的贷款效率。

　　房子对每个人来说都有着重大的意义，都极其珍贵，但我们同时需要认识到除了居住，它的作用还在于帮助我们渡过经济难关，增加生活的希望。

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