办理房屋抵押贷款，贷款机构重视的具体资料

　　人们办理贷款是为了解决手中资金问题，不管是办理信用贷款还是抵押贷款，都要提供一些贷款资料，当借款人办理房屋贷款时，贷款机构对那些资料比较重视，火焰鸟参谋小编为大家详细讲解：

　　1、个人信用记录

　　信用情况是首要审核的一点，特别是在银行账户的往来信用记录，看是否出现过透支、拒付等不良行为，以及征信报告上有没有污点。

　　2、个人负债比率

　　有时候贷款个人资质条件很好，还是被拒，有可能是负债率太高的原因。一般情况下，你的还本付息负担不能超过税后年收入25%.

　　3、个人工作情况

　　你需要拥有一份稳定的工作和可靠的收入，否则银行会怀疑你的还款能力。

　　4、贷款额度上限

　　贷款额度的多少，一般是基于你的收入水平、负债水平以及贷款期限，一般的标准不会超过月收入的15倍。

　　5、贷款期限

　　贷款期限的审核根据贷款用途来定。一般用于旅游、支付个人所得税等方面不会超过一年，其它消费类的期限通常也不会超过两年。

　　6、所抵押房屋资质

　　办理北京房屋抵押贷款时，房屋的变现能力和评估价值会对贷款的额度产生最直接的影响，而房屋的资质受到很多因素的影响，包括房屋的年龄、大小、朝向等等。

　　上述对办理房屋抵押贷款时，贷款机构重视的具体资料，希望可以帮助更多的借款新人。

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