深圳房主能否将房地产抵押贷款自建房售卖?

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自建房是很多人理想，可是自建房成本一般比较高，需要用到房地产抵押贷款来达到。可是，一旦自建房项目建成后，房主能否将房地产抵押贷款自建房售卖呢？这是一个值得思考的难题。

一、房地产抵押贷款自建房的售卖

一般情况下，房地产抵押贷款自建房的售卖是没问题的。房主能通过售卖自建房的方式去还款贷款。可是，在销售以前，房主必须要先将房地产抵押贷款开展偿还，即结清全部的贷款利息，才能把房屋过户给卖家。

二、房子抵押贷款的偿还

房子抵押贷款的偿还能通过以下这些方法完成：

1. 一次性还清贷款利息：假如房主有充足的资金，可以考虑一次性还清贷款利息，这样就能将房产过户给卖家了。

2. 分期付款：假如房主并没有充足的资金，可以考虑分期付款。分期付款应该按照贷款协议书所规定的贷款还款方式和时间完成还贷。各期还款额包含本金加利息，直至结清全部的贷款利息才能把房产过户给卖家。

3. 出让贷款：房主还可以将房子抵押贷款出让给了别人，由一个新的贷款人再次还贷。出让贷款需经过银行允许，同时还需要签署转让合同。

三、总结

房地产抵押贷款自建房能够售卖，但在售卖以前，必须要先将贷款偿还。贷款偿还可以考虑一次性还清、分期付款或出让贷款。房主必须根据自己的情况选择适合自己的贷款还款方式。

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在开展房地产抵押贷款自建房时，必须重视以下几个方面：

1. 贷款信用额度：贷款信用额度必须根据自己的情况来选择，不要过分贷款，防止负担重。

2. 贷款时限：贷款时限必须根据自身的偿还能力和经营情况来选择。

3. 利率：利率是决定还贷压力的关键因素，应该选择实惠的利率。

4. 贷款还款方式：贷款还款方式必须根据自己的情况来选择，可以考虑分期付款或一次性还款等形式。

5. 风险评价：在开展房地产抵押贷款时，要进行风险评价，预防发生意外状况造成贷款没法还款。

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