总算凑齐了首付,办理房贷却未果?内行:借款困难的要素有好多个

众所周知房价在过去很长一段时间里一涨猛涨，已经严重远远超过了普通百姓的消费力，即使现在房价在国家严格管控下呈现出了总体平稳的趋势，但购房针对刚需族而言还需承受巨压。估且不说一线城市的房价水准让人难以企及，便是二、三城市的房价也让许多人十分烦恼。应对居高难度中的房价，对住宅有硬性需求的人群只有知难而上，没法全额付款买便向银行办理贷款。但国家全力严厉打击投资房产行为表现银行加强对下款风险管控的大环境下，住房贷款并不是购房者想贷就可贷过的。近些年，购房者历尽艰辛凑够首付，办理房贷却遭银行回绝的案例司空见惯，世人都说贷款买房子要给银行打工赚钱、当丁克族，但是很多人连这个资格都没有。总算凑齐了首付，办理房贷却未果?内行：借款困难的要素有好多个。

一、个人征信记录欠佳，负债高

诚实守信在这个时代更加关键，而个人信用记录 能代表借款人在借款等方面的信用状况，算得上是我们自己的“经济身份证”。办理房贷，购房者的个人征信记录是银行的必检项，假如购房者先前进行办理借款、银行信用卡等从个人征信记录上显示的是习惯性贷款逾期得话，那购房者就被银行纳入“征信逾期名册管理体系”，房贷审批便会被银行果断拒绝。此外，购房者负债高也将成为银行回绝购房者办理房贷的影响因素，由于负债高则意味着购房者的经济情况令人担忧，偿还能力差，有断贷的可能性。

二、购房者没有稳定工作从事高危职业

购房者在办理房贷时，银行可能会对岗位进行核实，由此评定下款的风险度。众所周知，贷款买房子需执行与银行签署的借款合同，每月准时、全额还贷，因而购房者工作和收益是否稳定显得尤为重要了。在银行看起来，办理房贷，有着稳定的工作收入的群体比一次性有着超大金额收益的群体标准更加高品质，由于工作稳定者断贷的概率比较小。像国家公务员、事业单位工作者、国企公司工作者等相关工作收入都比较稳定的购房者会很受银行亲睐。而从业高危职业得人尽管工资高，但是由于在工作上遭受意料之外的概率高，随时随地有无法付款贷款的很有可能，因而就容易被银行拒绝贷款。

三、购房者年龄很大或是过小

年龄过大房贷审批者其行动能力已明显下降乃至不具有行动能力，这也就意味着具有下岗或是退休很有可能，如此一来偿还能力便难以保证，银行承担风险也相应增加;而年龄太小房贷审批者，很有可能刚出社会步入职场，工作中、收益不够平稳，随时随地存有“弃房断供”的可能性，银行为了能防范风险往往会选择拒绝贷款。自然，国家公务员、编制教师等以外，由于这类工作就是大家嘴里的“金饭碗”，资产收入工作中稳定性高，还贷有保证。

四、银行银行流水未达标

购房者的银行银行流水可以客观的体现出你每一个月收入、开支、盈余状况。依照银行的相关规定，在没有任何其他负债的情形下，一般住房贷款申请人的月收益务必高过月供着2倍左右，且每月需有一定的尾款。假如购房者月收益不符合要求或者月光族，每月薪水一到账便被花上光溜，那银行还会怀疑其偿还能力，进而拒批借款。此外，值得关注的是，有一些中介公司可能耍滑头提议购房者做假流水，此方法是不正确的，因为一旦银行被查出，轻者借款申请遭拒，严重能被追究刑事责任。

为了能够更顺利的办理房贷，国祥金服提议大家一定要注意维护自己个人信用记录，不能随便申请贷款或银行信用卡，已申请的必须做到按时发放还贷;征信记录查询过多也会影响贷款的审核，因此大家切勿随便点一下网上的贷款额度查询;在办理贷款时，依照银行的需求提供材料和填写表格，不能粗心大意，更不能伪造的相关资料;此外，个人收入证明要言简意赅，不用过度详尽繁杂，以免发生问题疏漏，薪资收入能够稍微上涨，但不要过于夸张，不能和银行银行流水表明薪水误差太大。 后，针对内行所讲的好多个要素，小伙伴们有不同的看法吗?欢迎在下方留言探讨!

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。