什么是房屋抵押贷款,满足哪些要求年限

　　资金短缺是很多做生意的朋友都会碰到的事情，而贷款可以说是当前解决资金短缺这个问题办法。房屋抵押贷款额度高、贷款成功率高，已经成为了国内受欢迎的大额贷款方式。下面火焰鸟参谋小编为大家介绍什么是房屋抵押贷款，满足哪些要求?

　　房屋抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向贷款机构还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向贷款机构作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，贷款机构可将房屋出售，以抵消欠款。

　　办理房产抵押贷款需要满足哪些条件：

　　1、对贷款人的要求：

　　(一)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　(二)没有违法行为和不良信用记录;

　　2、对房子的要求：

　　(一)房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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