公积金贷款四大限制 你知道吗?

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。虽然公积金贷款有很多好处，但也有四个限制。你知道吗？

1.贷款金额最高

最大的限制是贷款限额，每个城市都有最高的贷款限额，个人和夫妻申请最高限额不同，但最高贷款超过100万，过100万，最低贷款金额只有40万或50万。对于房价很高的城市来说，100万显然不过，所以很多人会申请商业贷款。

2.要求存款时间

在使用公积金贷款之前，需要达到一定的支付年限。大多数城市对公积金存款时间的要求是：借款人在申请贷款时连续6个月（含）以上，公积金账户处于存款状态，代表深圳、深圳等城市。

天津、深圳等城市仍需连续缴存12个月以上的贷款。

3.贷款周期长

公积金贷款周期较长，有些可能是一个月，有些可能是几个月，甚至更长，也因为等待期长，资金回收太慢，许多开发商和卖家可能不愿意接受用公积金贷款买房的用户。

4.提前提取金额有限

公积金不仅在买房时有限制，而且在支付租金时也有限制。以深圳为例，可提供租赁合同、租赁发票，每季度提取一次，月提取金额不得超过住房公积金月存款或月租金；不能提供发票的，每月只能提取1500元，每季度提取一次，远不能满足租赁需求。

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