广州房产抵押借款期限受很多因素的影响?

相信不少申请办理广州房产抵押借款得人，都是因为它具备年限长，信用卡额度高的优点。但要注意的是，并非所有的房地产抵押借款期限都一样的，那样广州房产抵押借款期限受很多因素的影响呢?我们一起来看看。

1、房屋性质危害贷款年限

不一样特性房产，借款的 长年限不一样。通俗一点讲，普通住房、商业规划、工业厂房等这几种房子可以贷款的 长年限也会有所不同。

2、贷款人工资水平

在申请房地产抵押借款时，贷款公司会使购贷款人给予收入证明。收入证明可以直接反映贷款人的偿还能力，收入证明是贷款公司再决定是否贷款审批的重要参照具体内容之一。一般状况，贷款公司都会要求贷款人收入证明里的月收益则是月还贷和其他负债总和两倍之上。

3、房龄越老贷款年限就越少

房龄是以该房屋项目完工之日逐渐算测算，一般情况下，房龄越老，贷款年限就越少。由于二手房是依据成交价进行计算贷款额度的，成交价乃是依据当年的市场状况，通过专业的资产评估机构对房屋价值进行评价而计算出来。一般房子年限越久，成交价很有可能越小。旧房子在注册二手房抵押借款时，贷款额度一般也会随着房龄扩大而相应减少，贷款年限亦是如此。

4、政策要求房地产抵押贷款年限

房地产调控现行政策会直接影响时限。一般楼市新政策要求，房地产抵押借款 长年限为10年。

5、贷款人年纪

在申办房产贷款时，贷款人的年龄范围关键审核要素。按照规定，年满十八周岁，且男士 高60岁，女士 高55岁，均可申请申请办理个人房屋抵押借款。一般来讲，贷款年限与贷款人年纪总和不能超过65岁或70岁。

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