房屋抵押银行贷款需要一系列操作流程如何办理

房屋抵押银行贷款需要一系列操作流程，只需根据银行的要求而言，一般也要一个月多的时间，由于银行在每一个环节都是有审批的时长需要等，因此心急吃不了热豆腐，大家有什么融资需求时，一定要提前安排好噢。下列便是大概操作流程可以供大家参考：

第一步：银行面审

去银行面审时，应该根据银行的需求携带对应的材料，一般材料都要提前准备正本：借款人及抵押人（房产证拥有名称房屋产权人都需要在场）夫妻两人身份证件、结婚证书（离婚证书、离婚协议书）、户口簿、企业营业执照及营业执照副本、规章，租赁协议，税收申报材料近一年（需有税务章）或是社保缴纳记录近六个月、抵押物产丰富证，其他房产房产证，机动车行驶证，市值单（若是有）做财产用。（ 之上材料原件和复印件都需带）。需要准备好公司章、私章、近期六个月企业银行银行流水，本人银行银行流水。

第二步：银行入户

银行的业务经理都会要求你给予抵押物住址与公司通信地址，并和你预定好时机去你家和公司进行了现场照相纪录。

第三步：填补材料

一般在面审时，大家很多人都会丢三落四，可能遗漏这一材料或遗漏那一个材料，此刻银行是给你机遇把以前未交的材料补足。

第四步：签署合同

才是最关键的一步，去银行签署正规的借款协议，只需带上身份证件、公司章、私章就行了。签订合同时可能需要你签许多份合同书，但很快的。

第五步：房地产抵押

银行的抵押老师可以提前通知你来房地产买卖中心的时间也，去办抵押备案，房产证有名称的人都会去房地产买卖中心签名，不便来的人需要提供委托证明材料文档。

第六步：出他证

办理完房地产抵押后，一般等五个工作中日上下，房地产买卖中心能出房屋他项权证，这一银行抵押老师可以一个人去拿。

第七步：下款

直到房屋他项权证进到银行系统后，停个一天或几日银行便会短信通知你已经下款啦，到此步骤实际操作完毕。

之上七个流程是大概操作流程，每个银行的审查机制不一样，很有可能房屋抵押的操作流程实际操作也会有一定的进出，这也给大伙儿普及一下专业知识，如果你们有贷款条件，一定要找专业中介服务，防止踩雷噢。

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