二手房利息和新房子贷款利息一样吗?_抵押贷款房子面积

二手房利息和新房子贷款利息一样吗？

就住房贷款来讲，二手房利率和新房子是一样的。（详细信息进一步了解有房产证的军产房能够质押吗可查看更多）实际贷款利息层面，因为二手房总体上会比新房子便宜一点，因此可以少申请办理一些住房贷款，因而贷款利息还会少一些。申请办理新房贷款时，住房贷款是依据购买的时候的市价做参考，可是购买二手房时，住房贷款要以“二手房评估价”做参考。

二手房评估价是高还是低比较好？这可以从两方面来讲。最先，成交价越大则意味着借款额度越高，成交价越大，首付款可能变低;但从买房成本费来计算得话，成交价做出来的越小，所需交纳的税金越少。所以要结合实际情况来充分考虑。

二手房评估价必须考虑的问题有包含楼龄及其新旧程度、房型、楼房、房屋朝向。环境要素：包含物业管理服务、是不是单独住宅小区、周边环境状况。在操作过程中评估值为房屋具体成交价的80%-90%。

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