个人住房抵押贷款流程是什么？

　　个人住房抵押贷款流程是什么?其实，对于个人住房抵押贷款的整个流程，基本每个地区都是大同小异，但也要注意其中细微的区别。因为不同地区的经济发展水平不一样，所以贷款机构的相关政策也会有所不同。为了解决贷款疑问，下面火焰鸟参谋小编就来给大家说一说个人住房抵押贷款的流程是什么。

　　一、整理个人的基本资料

　　一般来说，个人住房抵押贷款的资料都比较多，包括个人(身份证明、婚姻证明、征信情况等)，也包括房屋(房产证、购房合同等)，而且借款人为了 提高个人住房抵押贷款的通过率，更好还是准备好个人近半年的银行工资流水，或者提供其他相关资料证明自己的还款能力。

　　二、到贷款银行填写申请资料

　　借款人准备好相关资料之后，就到贷款银行提交申请以及填写资料。而且借款人在填写贷款资料的时候，尤其贷款资金用途这方面需要注意，到贷款银行面审或电话审核的时候，说的和写的情况一定要符合。

　　三、银行认定的评估公司进行评估

　　为什么要对个人住房进行评估?因为贷款银行最终确定放款额度是根据住房的评估值而定，个人住房的评估值是直接影响放款额度的高低。一般专业的评估公司会根据住房的位置、楼层、周边配套设施等作出客观的评估。

　　四、银行出批复

　　经过银行相关的风险评测，银行就会通知你到底给不给你放款，如果放款就会告诉你具体的放款金额。

　　五、房管局入押

　　贷款银行出了批复之后，如果同意了借款人的贷款申请，那么借款人就可以带齐相关资料到房管局办理入押手续了。需要注意的是，如果个人住房是夫妻共同拥有的，还需要夫妻两人一起前往房管局办理入押手续。

　　六、贷款银行放款，借款人按时还款

　　以上是火焰鸟参谋整理的个人住房抵押贷款相关流程，一般情况下，借款人走完以上六个步骤，整个住房抵押贷款的流程就基本结束了。看似简单的几步流程，但要真办理起来，都是需要一个月左右的时间。如果个人住房属于按揭房产，那么中间还要涉及垫资、赎楼、涂销抵押登记等环节，那就需要更多的时间了。所以急需用钱的借款人，就要合理规划好贷款融资计划，如果是申请，可以咨询火焰鸟参谋贷款中介服务公司，这样不仅能够节省贷款时间，还能节省贷款成本呢!

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