还没还清房贷的房子能够抵押贷款吗？电话

　　在大城市有属于自己的房屋是各个年轻上班族的梦想，可是始终持续上涨的房价摧毁了许多上班族的梦想。在成功购置房屋以后，房贷成了人们不小的压力，每个月都要去面对，这种人群最怕遇到大额资金缺口的时候，很难拿出一大笔资金。那么，遇上这种情况时，按揭中的房产能抵押贷款来周转资金吗?接下来，小编大家科普一下相关方面知识。

　　一、银行通常不做二次抵押

　　按照规定，如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。

　　二、部分贷款机构可做二次抵押

　　其他贷款机构或民间金融组织机构，通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或其他组织，为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务，将房屋贷款还清之后，实现房屋的二次抵押。

　　在通过贷款机构及民间组织进行二次贷款时，一定要考察贷款机构的真实性，确保交易安全进行，避免个人财产受损。

　　三、房屋再次抵押贷款办理注意事项

　　1、被抵押房屋已取得了产权证

　　在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

　　2、明确贷款用途

　　抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款。

　　3、个人信用合格

　　抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

　　如果个人征信有瑕疵办理不了银行抵押贷款时，也可以选择正规的金融贷款机构进行申请，他们的门槛相对较低，比如火焰鸟参谋助贷平台，一站式贷款代办服务帮助借款人解决贷款烦恼。

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