办理银行房产抵押贷款所需的资料有哪些?

　　银行房产抵押贷款所需提供的资料有很多，如若资料不齐全可能会导致反复奔波。在这里，我将与大家分享银行申请房产抵押贷款所需的资料，以提高贷款效率。

　　首先，个人申请房产抵押贷款需要提供以下资料：夫妻双方身份证(单身只需提供一方)、户口本、结婚证(或离婚协议)、房产证、收入证明、最近六个月的银行流水、备用房的房产证(如有)、其他资产证明以及贷款用途证明。

　　其次，企业申请抵押贷款需要提供的资料包括：营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东的身份证以及简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(包括前两年的财务报表以及今年到本月的财务报表)、银行流水(需提供半年以上的)、完税证明(近三个月的)、上下游购销合同等。

　　另外，我也为大家解答一些常见的贷款问题。

　　首先是关于居住权的问题。当你将房子作为抵押物去银行办理抵押贷款时，你仍然可以继续居住在该房子中。银行只有抵押权，而使用权仍然归属于你。

　　其次是关于银行是否会收取你的房子。只要你按时正常还款，银行是没有权力收取你的房子的。只有在你违约无法偿还贷款的情况下，银行才可能采取相应的法律程序来处置抵押物。

　　最后是关于按揭中的房子能否申请抵押贷款的问题。只要你的房产有空余价值可供使用，即使该房子正在按揭中，你仍然可以申请贷款。银行会结合你的整体信用评估进行审批。

　　希望以上回答能对您有所帮助。如有其他问题，请随时向我提问。

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