权威专家:来年买房子的买房者要知道这3条最好,以防止被人忽悠公司

伴随着国家宏观调控政策的实施和逐步推进，房子价格大体上是稳住。今年7月30日，我国再度用44个词对房地产展开了定音，"坚持不懈房子是用来住的、不是用来炒的精准定位，贯彻落实房地产长效管理机制，不把房地产做为短期内刺激经济的方法"。这进一步明确了未来楼市走势，伴随着房屋的金融属性慢慢褪掉，其居住属性终究会加强，房子价格还会回归理性。

但当前的房市却让许多买房者陷入左右为难的地步：假如现在买，又担心沦落高位接盘侠，万一以后房价降了，房子贬值，自己和家人艰辛攒的辛苦钱“付之东流”;如果你现在没有买，又担心以后房价再增涨，“付清变首付款”，离买房子的方案越走越远。但是，一些迫切需要住房难得人可不太在意这么多，毕竟人家购房的主要目的是自己住，并没有突发情况房屋不容易转让，因此房屋是不是掉价对她们没有影响，因此有条件时他们也会坚决购房。但购房有许多大学问，为了防止吃大亏，买房者最好提前做足功课。权威专家：来年买房子的买房者要知道这3条最好，以防止被人忽悠。

一、购房本质上是买土地

房地产业内时兴这样一句话:“确定房地产使用价值的影响因素，一是地区、二是地区、三依然是地区。”由此可见，房子的价值并不一定是由建筑工程造价决定的，还应注意房屋所在的位置对它的价值产生的影响。在一线城市，房子价格每平方米动则四、五万乃至上十万都有人买。那如果在乡村，交通不方便、周边环境不全，房屋即使免费领取也不一定有人想。因而，购房的本质就是买土地，而买土地的技巧便是选地区，从这一立足点看，买房者该买什么地方的房屋就清晰了。

二、须知：注入城市人口数量是决定房价的重要

之前，我们的房子基本都是农村自建房，并没有房地产商，并没有商住楼，那时候得人都不缺房子。实际上，我们中国人一直从来不缺房屋，这些嘴上说着缺房子得人大部分都是在家乡有一套农村自建房，仅仅人们在城市的发展，不方便回家定居而已。假如农村的人不入城，那么他们老家房子网络资源便会得到很好的运用，大家都不会缺房子。但是，这不可能，都市化是家庭和经济增长的必然选择，因而乡村的人群入城发展趋势也是大趋势。很多的人由乡村迁到大城市当然也会产生购房需求，但城市土壤资源终归比较有限，这就导致了很严重的供求矛盾，也造成了各个城市的调控政策不能放松，不然炒房者还将继续囤房，加重大都市房屋的供求矛盾。

此外，需注意，我们国家的出生率下降，上一年的新生人口仅1500万，环比减少了200万，人口数量确实是减少了，但比较少的是增长率，而非14亿总产量。因而，注入城市人口数量是决定房价的重要，如果人们也不入城，那城市的房价压根就不很有可能增涨。

三、购房要了解大城市的未来发展

一个城市发展度与未来发展规划决定着房子的价值，假如一个城市并没有主导产业，连居民就业压力都难以解决，那其房市隆重开幕将仅仅昙花一现。房屋 终会面临供不应求的结局，并没有需要量的出现，这种房屋终究会被人们“抛下”。而一些城市的房价往往“居高难度下”主要是因为其存在一些例如诊疗、文化教育、学生就业、商业服务、公共文化服务等“闪光点”，对应届生具有巨大的诱惑力，很多人为了寻找长远发展机遇陆续涌进该类大城市。这类大城市的发展速度快，并有巨大潜力，大家并对房屋的需要量与日俱增，房价下行的概率小。因而，买房者要尽量选接近地铁站、政府机构、名牌大学、商业圈等优质房产，有资源房产其所在城市段的未来发展也不会差。

专家指出，在政府严格调控政策下，根据购房完成“一夜致富”的年代已经过去了，以后房价大涨大跌的概率几乎为零，但懂“路子”的内行还是能够购买具有一定发展潜力或是升值房产，但那些盲目从众者则估计要“高位接盘”。2023-03-01 的介绍分享到这里，如果您有借款层面的相关问题，能够免费在线咨询【国祥金服】网上客服或13926540341哦！

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。