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　　房产知识大全及房产法律解释

　　一、房产基础知识

　　1. 房产：房产是指土地上的房屋建筑及其相关权益，是人们居住、使用的物质载体。

　　2. 房屋所有权：房屋所有权是指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，属于个人所有。

　　3. 土地使用权：土地使用权是指使用土地的权利，通常由政府或土地所有者授予，期限有限。

　　4. 产权：产权是指对财产的权利，包括所有权、使用权、经营权、抵押权、租赁权等。

　　5. 房屋登记：房屋登记是指将房屋的权属、用途、面积等信息进行登记公示的制度。

　　6. 房屋交易：房屋交易是指房屋所有权的转移和交易活动，包括买卖、赠与、继承等。

　　7. 房产税：房产税是指对房屋所有者按照房屋计税余值或租金收入征收的税种。

　　8. 物业费：物业费是物业公司对小区公共设施、绿化、卫生、安全等管理服务的费用。

　　9. 落户：落户是指将户籍迁入某地，通常需要满足一定的条件和程序。

　　二、房产法律解释1. 土地管理法：土地管理法是关于土地的所有权、使用权、开发利用和保护的法律，是房地产的基础。

　　2. 城市房地产管理法：城市房地产管理法是关于城市房地产所有权、交易、管理等方面的法律，是房地产交易的重要法律依据。

　　3. 房屋买卖合同：房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成一致协议的书面形式，是房屋交易的重要法律基础。

　　4. 产权纠纷：产权纠纷是指因产权归属、权属争议等问题引起的纠纷，需要进行调查和处理。

　　5. 房屋抵押贷款：房屋抵押贷款是指借款人以自己名下的房屋作为抵押物向银行申请贷款。

　　6. 共有产权：共有产权是指多个产权人共同拥有一套房屋的所有权，通常用于限购政策下的购房需求。

　　7. 拆迁补偿：拆迁补偿是指因城市规划、土地开发等原因引起的房屋拆迁，对被拆迁人进行的补偿。

　　8. 物业纠纷：物业纠纷是指因物业服务企业服务质量、收费标准等问题引起的纠纷。

　　9. 房产中介：房产中介是指从事房屋交易的中介服务，包括提供房源信息、协助谈判、签订合同等，是房屋交易的重要桥梁。

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