银行房产抵押贷款手续有哪些如何办理

　　在众多的银行贷款产品当中，不同的贷款产品都有对应的办理手续，有的手续需要时间比较长，也有的需要时间比较短，那么在银行房产抵押贷款手续有哪些呢?火焰鸟参谋小编为各位借款人准备了以下内容。

　　银行房产抵押贷款手续

　　1.准备借款人详细的贷款资料：房产证、当地有效的户口本、身份证、结婚证/离婚证、符合贷款银行的相关贷款条件和资料。2.填写贷款银行的贷款申请表(姓名、住址、工作单位、单位地址、电话、所需额度、期望期限等);更好就是筛选一些贷款利率比较低;贷款门槛和提前还款违约金都比较低的银行去申请。

　　3.提交资料后等待银行受理审查;

　　4.贷款银行指定的评估机构评估房产：主要根据房产的楼龄、位置、地段、区域、环境、交通等各个方面因素综合评估房产真实变现能力和现有的价值。

　　5.贷款银行出审贷批复;

　　6.直接到广州房管局办理入押手续：通常只需要左右的时间就可以办理完入押的手续，不过通常都要等银行拿到房产证权之后，银行才会放款;

　　7.贷款银行直接把款项打入指定的账户当中。

　　房产抵押贷款注意事项

　　1.一定要为保护好近两年的个人贷款征信情况，申请房产抵押贷款前不要有当前逾期，连三累六，或者有申请比价大额的信用贷款。

　　2.根据自己经济实际收入情况，合理制订抵押贷款额度，避免出现抵押贷款还起的情况。

　　3.借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的规定倍。

　　4.签订和同时，一定要仔细看清楚里面的每一个条约，避免出差错。

　　5.还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

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