用抵押贷款还房贷划算吗如何办理

　　需要面临两种选择：抵押贷款和房贷。但是哪个更划算呢?本文将从多个方面进行比较，帮助您做出明智的决策。

　　利率比较

　　首先，让我们来看一下两种贷款的利率。目前，房贷利率在3.4%左右，而抵押贷款的利率则稍高，通常在2.6%-3.1%之间。因此，从利率上来看，抵押更为划算。

　　额度比较

　　其次，我们需要考虑的是贷款额度。一般来说，房贷的额度较大，可以覆盖房屋总价的70%至80%。而抵押贷款的额度则取决于房屋估值，通常只能贷到房屋估值的80%至。因此，如果您需要贷款额度较大，那么选择抵押会更为合适。

　　风险比较

　　最后，我们需要考虑的是贷款风险。由于抵押贷款的利率较高，所以其风险也相应较大。如果您不能按时还清贷款，可能会面临房屋被银行收回的风险。而房贷的利率相对较低，风险也相应较小。因此，如果您的还款能力不太稳定，那么选择房贷会更为保险。

　　总结

　　综合来看，选择哪种贷款方式取决于您的具体需求和风险承受能力。如果您需要贷款额度较大，并且有稳定的还款能力，那么选择房贷更为划算。如果您只需要较小的贷款额度，并且有足够的风险承受能力，那么选择抵押贷款也是一种不错的选择。

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