住房抵押贷款具体步骤

　　很多人都有属于自己的住房，在生活中遇到资金紧张时，可以用住房办理抵押贷款，很多借口人不知道住房抵押贷款流程是怎么的，火焰鸟参谋小编为大家详细讲解。

　　一、整理个人的基本资料

　　一般来说，个人住房抵押贷款的资料都比较多，包括个人(身份证明、婚姻证明、征信情况等)，也包括房屋(房产证、购房合同等)，而且借款人为了 提高个人住房抵押贷款的通过率，更好还是准备好个人近半年的银行工资流水，或者提供其他相关资料证明自己的还款能力。

　　二、到贷款银行填写申请资料

　　借款人准备好相关资料之后，就到贷款银行提交申请以及填写资料。而且借款人在填写贷款资料的时候，尤其贷款资金用途这方面需要注意，到贷款银行面审或电话审核的时候，说的和写的情况一定要符合。

　　三、银行认定的评估公司进行评估

　　为什么要对个人住房进行评估?因为贷款银行最终确定放款额度是根据住房的评估值而定，个人住房的评估值是直接影响放款额度的高低。一般专业的评估公司会根据住房的位置、楼层、周边配套设施等作出客观的评估。

　　四、银行出批复

　　经过银行相关的风险评测，银行就会通知你到底给不给你放款，如果放款就会告诉你具体的放款金额。

　　五、房管局入押

　　贷款银行出了批复之后，如果同意了借款人的贷款申请，那么借款人就可以带齐相关资料到房管局办理入押手续了。需要注意的是，如果个人住房是夫妻共同拥有的，还需要夫妻两人一起前往房管局办理入押手续。

　　六、贷款银行放款，借款人按时还款

　　上述介绍的是住房抵押贷款具体步骤，以上的贷款知道对大家有所帮助.

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