深圳房产抵押贷款-深圳房押公司机构

　　房产抵押贷款因其贷款金额高、贷款利率低、贷款期限长、还款方式灵活等优点，深受个人和企业主的喜爱。但许多朋友对房产抵押贷款的烹饪过程了解不多，因为他们没有相关的经验。今天，小编就为大家带来，深圳房产抵押贷款办理流程的详解，相信大家看完之后都会有所了解。

　　一、贷款机构的选择

　　要知道，选择贷款机构可不像我想的呢么简单。虽然民间借贷利率高，但审核要求低，办理速度快。而银行虽然准入门槛高、审批速度较慢，但贷款利率较低，且安全可靠，而且，不同银行之间的要求及利率也有所差距。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步，小编还是建议大家尽量选择银行。

　　二、申请 交材料

　　选择完贷款机构后，就正式踏入房产抵押贷款流程的第二步，向银行提交贷款申请，并附上所要求递交的相关资料。

　　1、借款人及其配偶的有效身份证、户口簿和结婚证(单身提供的单身证明)

　　2、个人收入证明;

　　3、贷款使用证明或声明;

　　4、抵押资产所有权证明;

　　5、银行要求的其他文件或资料。

　　三、初步审核

　　这个阶段，银行将对我之前提交的基本资料进行初步审核。如果符合银行的要求，那么就进入下一步流程。如果不符合要求，大家也可以咨询我司获取解决方案。小编告诉大家，只要所递交的资料及抵押的房子没问题，一般情况下都会通过。

　　四、房产价值评估

　　初步审核结束后，银行会要求所抵押的房屋到指定或认可的评估机构进行评估。一般评估费用的收取规范是评估价在200万以内的房屋，收取500元的费用，但如果房屋处于偏远郊区，评估费在元的评估费;如果抵押的商用房，评估费则按房产评估价值的千分之一收取。

　　五、审批贷款 签合同

　　贷款机构将根据之前提交的资料和评估演讲进行再次审核，并与借款人就贷款金额、利率、期限、还款方式等进行沟通。沟通后，就可以签署相应的合同。合同包括贷款合同和抵押合同。小编提醒大家，有个别机构可能需要料理公证，公证价格一般是房屋价值的1%左右，但不能高于1%

　　六、办理抵押登记

　　签订完合同后，借款人需要在当地的房屋管理局办理相应的抵押登记。办理抵押登记需要准备的资料有：

　　1、申请人的身份证明、婚姻状况证明;

　　2、申请房屋登记;

　　3、房产证或《房地产权证》必需提交其他共有人同意将该共有房屋抵押的证明)

　　4、国有土地使用证;

　　5、抵押合同和主债权合同;

　　6、其他必要资料。

　　七、保险

　　有些银行会要求借款人购买抵押财富安全，其第一受益人是银行，且金额和日期不得低于给贷款金额和期限。

　　八、放款

　　当一系列手续完成后，银行就会放款给借款人，借款人只需依照约定按时还本付息即可。

　　以上就是小编为大家带来的关于深圳房产抵押贷款的流程详解，希望能给各位带来协助。

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