小产权房到底能不能办理抵押贷款？

　　如果你曾经有去了解过，会知道在申请房屋抵押贷款的时候，银行对申请人具有的房屋资质有明确的要求，不是每一类房屋都可以进行抵押。其中，很多人对小产权房是否能申请抵押贷款感到困惑。

　　什么是小产权房?它是农民在集体土地上修建的房屋，一般是用于个人居住，小产权房也被称作乡产权房。

　　想要获得抵押贷款，小产权房必须具备以下条件：

　　1、获得房产证

　　这条规则是任何类型房屋都应具备的，拥有了房产证才有交易的资格。小产权房作为一种特殊类型的房屋，其实它是不被承认的，也不可以在银行进行抵押贷款，但是只要将小产权房转化为大产权房后就可以拥有产权证，小产权房拥有房产证之后就可以去银行申请小产权房抵押贷款了。

　　2、小产权房的坐落地所有权单位以及村民委员会作出的土地使用权随小产权房抵押，同时，小产权房抵押权实现时同意处置的书面证明。申请小产权房抵押登记的申请人，应该有富有房屋或其抵押小产权房变卖处置后仍有安居之地。

　　3、申请人信用记录良好，且有一定经济收入和自主的贷款意愿，已交清该小产权房的土地出让价款，并且已经办理农村集体土地使用权证。

　　下面我们说说小产权房抵押贷的额度，一般一次性授信更高金额可以达到30万元。利率方面，小产权房抵押贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，小产权房抵押贷款三年内小产权房抵押贷款金额可以在需要时用于周转使用。

　　如果你的小产权房不能满足银行对房屋抵押贷款的要求，是不是就不能申请贷款了呢?当然不是，虽然房屋无法实现获贷，贷申请人自身如果条件良好，可以以个人名义进行申贷。

　　以上就是今天所有的内容，希望对你有所帮助!

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