房地产抵押贷款多次被拒的原因是什么?

贷款买房是目前大多数买家买房的方式，但有些人在满心欢喜地申请银行贷款后，被告知抵押贷款申请失败。

一、个人信用记录不好

个人信用调查是银行考虑借款人贷款申请条件的重要标准之一。如果买方有逾期信用卡、逾期贷款、担保他人、逾期贷款等，将对个人信用调查产生很大影响，因此贷款难以完成。

二、个人条件不足

申请抵押贷款，要求申请人有稳定的工作和收入，有能力偿还本金和利息，但也准备抵押贷款首付，对自己的职业也有一定的要求，如果买家从事高空作业、危险化学品等行业，往往很难获得贷款。

此外，不同银行的贷款规则不同，有些银行要求工作必须达到半年以上，社会保障存款记录多少年，有些银行要求工作单位如国有企业、外资或百强企业等，所以在贷款买房时也了解不同银行的贷款规则，看看自己的条件是否满足。

三、申请材料不合规

申请材料的提交有相应的规范。例如，需要提供近半年的银行流量，银行流量上显示的月收入至少为3000元；近三个月的水、电或气支付表；工作单位出具的工作证明；第二代身份证；户籍证明；暂住证等。

如果材料不合规，很可能会被拒绝贷款，被视为涉嫌欺诈。如果发现材料欺诈，不仅会被拒绝贷款，还会被列入银行黑名单。如果情况严重，将承担法律后果。

四、政策限购。

目前，在银行申请住房抵押贷款，只能申请第一套住房抵押贷款和第二套住房抵押贷款，现在许多银行实施贷款不承认住房，只要申请人有两个抵押记录，就不能申请三套住房抵押贷款。

因此，在申请贷款之前，购房者还需要了解一些相关政策。

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