夫妻二人由谁来做主贷人 为比较好呢?

购房是许多人一生里的大事儿，针对婚后买房的人来讲，房是夫妻共同财产。问题来了，假如贷款买房子二人谁当主贷人比较合适？一旦感情出现问题，相应责任怎样区划呢？下面，小编为大家准备了主贷人有关的问题与答案仅作参考。

一、夫妻二人由谁来做主贷人 为比较好呢？

1、选信用良好的人做主贷人

由于夫妇申请房贷可能家庭为单位，因此夫妻两个人个人征信都会影响借款。但是银行将主要是看主贷人的个人征信。假如主贷人个人征信记录有什么问题，银行绝对不会审理借款申请，即使是能够审理，贷款额及年利率也会影响到。

因此，在夫妻两人个人征信略微缺陷前提下，采用个人征信相对性更强的一方做为主贷人，能提高借款的审核成功率。

2、选工资高且相对稳定的做主贷人

工作稳定且高的人有益于借款人在资格审查时，能够贷出更高信用额度。而且那样主贷人的还款能力很强，没那么容易发生断贷的危险性。

3、选年纪小了地去做主贷人

针对借款年龄银行有所规定的，依照大部分银行个人贷款的相关规定，在我国借款的年龄要求是18岁以上、65岁以下。并且银行贷款期限不得超过30年。

而大部分银行要求是，借款年龄与申请办理贷款年限总和正常情况下不能超过65岁(某些规定男士70岁，女士65岁)，因此相对性年青的一方可以获得比较长的贷款期限。

4、选合乎制度的做主贷人

一些地区会公司对非本地户口得人借款受限制，一方面表现在贷款首付比例也会增加，另一方会提如今银行贷款利率和期限里的限定。因此选择合乎本地银行贷款政策的人做主贷人会防止不少麻烦，还会享有更多税收优惠政策。

简单的说，个人信用好、贷款额高、借款期限长，可以作为主贷人。

二、双方共同申请贷款需要注意什么？

1、夫妻共同贷款，规定彼此亲身在场

在夫妻共同贷款购房的时候需要合作的合同书办理手续有许多，如签署买卖协议、办理房贷及其交易过户等。这个时候就需要夫妻两人与此同时在场，除开签署房产买卖合同以外，办理房贷办理过户手续的时候也必须夫妻两人亲身在场。

2、夫妻共同贷款，有效证件提前准备才是关键

双方共同办理贷款时需要提供的有效证件较多，并且一件也不能少。在双方共同办理房贷时需要提供夫妻二人的结婚证书、个人收入证明、社保缴费证明等。自然在申请住房贷款时若其中一人收益比较高根据资质审批不是问题，此外一方的个人收入证明则不需要提供。[国祥金服]帮你们忙。

夫妻在申请贷款时首先可以理解共同贷款里的主贷人和共同还款人，防止之后发生不必要在分析上认知误区，然后还要搞清楚夫妻两人一同购房和个人买房是不一样的。

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