个人房产抵押贷款注意事项利率

　　个人房产抵押贷款，又可以称个人消费抵押贷款，需要注意的是个人房产抵押贷款不能用来购买房屋、炒股等。下面火焰鸟参谋小编来为大家介绍个人房产抵押贷款的其他注意事项。

　　一、对于提供的资料要精心准备

　　不论是向银行还是贷款公司申请，对于个人房产抵押贷款的借款人来讲，其实区别并不是很大，主要在于提供的资料符合哪家银行或者贷款机构放贷要求。比如a银行要求借款人提供的资料中必须含有银行流水，b银行则不需要银行流水，但是需要征信报告近两年里都没有逾期记录。这个时候对于借款人来讲，要准备的资料一定得是符合该银行所要求的资料，不然资料提交错了，贷款就会被拒。

　　二、申请的贷款额度要注意

　　个人房产抵押消费贷款，一般情况下住宅楼的贷款金额更高不会超过房产现估值的7成;公寓类型的房产、个人商品一般不会超过5成。当然部分银行的个人房产抵押贷款可以用多套房产同时抵押，但是需要借款人的还款能力证明。

　　三、还款方式要注意

　　对于个人房产抵押贷款来讲，银行或者贷款公司一般为借款人提供等额本息和等额本金，先息后本等还款方式。这些还款方式各有优势与劣势，前期的还款额也有所差别，所以在申请之前对于还款方式一定要问清楚，根据自己后期的还款能力选择适合的进行还款，避免出现逾期情况，造成往后贷款困难。

　　如果你申请个人房产抵押贷款但是有某项资料目前无法提供，可以联系火焰鸟参谋的贷款顾问，来为你匹配适合银行。增加贷款的成功率。

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