借助房屋抵押贷款，办理房抵的优势有哪些？

　　房屋抵押贷款具有许多优势，以下是几个主要的方面：

　　利率相对较低：选择将房屋作为抵押品贷款，银行更加放心，因此房屋抵押贷款的利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。这一优势显而易见。然而，需要注意的是，在进行房屋抵押贷款时，我们不能仅仅关注利率的高低。实际利率的成本取决于还款方式和抵押方式的不同，需要综合考虑。

　　贷款期限较长：通常来说，房屋抵押贷款的期限可以达到5年到10年，甚至有些银行提供20年或30年的贷款期限。这是否让你心动呢?这样的长期期限可以更好地满足借款人的需求。

　　贷款额度较高：房屋抵押贷款的更高上限可达1500万。贷款金额取决于您的房子价值。具体而言，商品住宅更高可贷房屋评估价的70%-80%，写字楼和商铺更高可贷60%，工业厂房更高可贷50%。这基本上能够满足借款人对资金的需求。

　　审批率相对较高：正如前面提到的，将房屋抵押给银行，银行更加放心。因此，在其他方面的要求上会相对宽松。对借款人的收入水平和工资发放形式要求较低，只要有稳定的工作或公司和良好的信誉，一般都能获得贷款。

　　房屋抵押贷款具有利率较低、贷款期限较长、贷款额度较高和审批率相对较高的优势。在选择贷款时，我们仍需综合考虑实际利率成本、还款方式，并对自身情况进行评估和规划。希望这些信息能对您有所帮助。

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