哪种类型的房子申请办理房子抵押借款可以获得是多少贷款额?

目前我们应该钱时一般不会向亲朋友借走，特别是在还要大额资金时，因此房子抵押借款变成了我们自己的一个选择，即然选择房子抵押借款，还是需要房子做抵押，可是不是所有的房子都能做抵押的，而且不同种类的房子因此申请办理出来额度也是不一样的，那下面就跟贷款公司国祥金服金融业小编一起了解一下哪种类型的房子申请办理抵押贷款额或更高一些。

房子抵押借款，就是我们比较常见的贷款还款方式之一，所谓房子抵押借款是指借款人把自己或亲朋好友名下产权年限房地产作抵押向银行办理贷款，主要用途适合于企业运营、买房、买车、室内装修、出国留学、出国留学等。 可用于各种各样流动资金和营业性主要用途。抵押后房产仍然能够正常启动或租赁。

我们都知道，申请办理房子抵押借款得话，最大可以获得房屋评估价值70%左右贷款额。可是，也仅仅最大额度，实际上不同类型的房子可以申请办理过的贷款额各不相同。在其中，商品房住宅类房子可以获得的贷款比例是非常高的，也就是我们常说的房屋评估价值70%上下。

那样，采用不同的房子申请办理房子抵押借款可以获得是多少贷款额呢?

1、住宅类房子：贷款额度不超过成交价的70%
2、公寓楼类房子：贷款额度不超过成交价的50-55%
3、独栋别墅类房子：贷款额度不超过成交价的50-55%
4、商业类房子：贷款额度不超过成交价的50-55%
5、经济实用房：贷款额度不超过那时候买房价钱的70%

自然，房子抵押借款并不是有房子就可贷的，虽然也有房子做为抵押，金融机构更喜欢放贷给借款人，但也不是并没有门槛，要申请办理房子抵押银行贷款需要具有这种前提条件：

1、我国公民(港、澳，台)
2、年纪18-60岁，完全民事行为能力
3、工作稳定，具备按时归还贷款本金能力
4、贷款机构规定的其他标准

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