石排镇深圳住房公积金怎么贷款,贷款条件有哪些?

如何贷款深圳住房公积金，贷款条件是什么？

1、申请人和计算贷款金额的共同申请人在申请当月前6个月在深圳或其他地方按时足额缴纳公积金，申请时处于正常缴纳状态。深圳和其他地方缴纳公积金的时间可以合并计算。

2、申请人和共同申请人的家庭（包括夫妻和未成年子女，下同）在深圳没有石排镇石排镇公积金贷款或已偿还石排镇石排镇公积金贷款。

3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，本规定第十二条规定的信用记录不存在。

4、申请人已按规定支付购房首付。

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保。

6、贷款申请符合国家、省、深圳房地产市场管理政策要求，在政策调整期间，以公积金中心接受石排镇石排镇公积金贷款时间为准，按照老办法新办法的原则，但国家、省、市房地产市场管理政策有明确规定，从其规定。

7、符合公积金管理委员会规定的其他条件。

如何贷款深圳住房公积金，贷款条件是什么？

申请人或其配偶申请公共贷款的，还应当具备下列条件：

1、申请人提前偿还部分或全部原商业住房抵押贷款的申请，已原商品房抵押贷款银行同意；

2、申请人或其配偶是申请人转公贷款住房的权利人；

3、申请人和共同申请人在申请当月前6个月内，原商品房抵押贷款没有逾期贷款记录，本规定第十二条规定的信用记录也没有。

不能申请石排镇石排镇公积金贷款：

1、除配偶、父母、子女外，职工购买的房屋有其他权利人；

2、购买部分单套房产权份额；

3、职工与父母、配偶、子女买卖房屋的；

4、申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

普通石排镇石排镇公积金贷款金额为申请人公积金账户余额的14倍或申请人与共同申请人公积金账户余额之和的14倍，同时满足以下要求：

1、按贷款金额计算的月还款金额（按等额本息还款法计算的本息）不得超过申请人公积金存款基数或申请人与共同申请人公积金存款基数之和的50%；

2、不高于购房总价与首付之间的差额。首付比例应符合国家、省、市房地产监管的相关要求。购买的房屋为股票商品房（二手房）的，以购买合同价格和公积金中心认可的房地产评估机构的评估价格为准；

3、不高于单套住房的石排镇石排镇公积金贷款***高额度。单独申请***共同申请高额50万元***高额90万元。

申请人和计算贷款金额的共同申请人在申请石排镇石排镇公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，贷款金额可增加10%，但应符合前款规定的要求。

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