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石排镇深圳房屋抵押贷款有哪些费用?哪些房子不能办理房屋抵押贷款机构

40152022-07-07 17:19:23

  好人认为石排镇石排镇房屋抵押贷款只有石排镇利息成本,其实不是。办理石排镇石排镇房屋抵押贷款还有其他费用,比如评估费.公证费等,今天我们就来详细了解一下。

  住房抵押贷款涉及的手续费主要包括:评估费.律师费.保险费.抵押注销费及公证费:

  1.评估费:一般来说,住房抵押贷款需要先评估,贷款机构根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。找一家评估公司来评估个人住房的价值,一般需要收取数百元的评估费。

  2.律师费:除质押方式外,申请商业贷款必须由律师停止信用检查,律师事务所出示法律意见。律师事务所申请贷款金额为3‰一次性向借款人收取法律服务费,每单金额100元;办理时不需要支付律师费。

  3.保险费:在个人住房贷款中,如果使用抵押担保加购房综合保险,必须购买房屋财富保险和人身保险。人身保险取决于年龄.贷款金额不同,房屋财富保险费不同=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×长沙抵押住房贷款保险期。

  4.抵押注销费:需要办理抵押注销的贷款,抵押注销部门(各区).县房屋土地管理部门所有权科)将收取抵押注销费每平方米00.30元。

  5.公证费:用房抵押贷款一般是我住的房子,属于二手房,二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右。

  以上是办理住房抵押贷款所需的费用,具体情况可以向贷款银行详细了解。在申请住房抵押贷款时,我们需要注意,如果住房有以下情况,我们就不能申请住房抵押贷款。

  1.如果房子还在抵押,说明房子的抵押权还在银行手里。房主虽然可以使用长沙银行贷款,但不具备完全产权,因此不具备抵押条件;

  2.经济适用房经济适用房,由于5年以下的房屋不能上市交易,银行无法取得其他权利证书,无法办理个人抵押贷款。

  3.对于小产权房产,如果居民未取得房产证,只有房屋居住权,无房屋所有权,无法办理抵押贷款;

  4.房屋本身不具备抵押条件。一般来说,如果房屋不在城市规定的区域内,面积小于50平方米,建房20年以上,很难办理抵押贷款,尤其是银行不愿意接受这类房地产抵押贷款。

  上面提到的这些不能办理住房抵押贷款的房子,只是大情况。每家银行对抵押房屋还有其他要求。如果有些银行不能接受住房改造,他们应该在申请前咨询银行信贷员,然后考虑处理。

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