石排镇住房抵押贷款怎么办理?

　　住房抵押贷款办理的流程根据个人和房产情况而定，并需要满足一定的条件。下面是住房抵押贷款的基本条件：

　　1. 抵押人需年满18至65岁，借款人不超过69岁。

　　2. 住房按揭贷款期限：按揭消费贷款为1到10年，而最长的按揭运营贷款可达20年。

　　3. 抵押贷款金额为房产评估值的5%至8%。

　　4. 住房的房龄需在40年内。

　　5. 借款人必须能够提供还款来源，其流水账户需覆盖月供款项的两倍。

　　6. 个人和公司的信用记录需良好，且在过去两年内没有逾期还款记录。

　　7. 目前，银行接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼等。

　　8. 另外，借款人还可以提供其他财产证明，如车辆、其他房产、存款、保单等，以增加贷款额度。

　　下面是住房抵押贷款的具体流程：

　　1. 贷款申请：借款人需提出贷款的目的、金额和期限。

　　2. 贷款资料准备：借款人需要按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件。

　　3. 看房评估：相关机构将对抵押房屋进行实地调查和评估。

　　4. 贷款审批：对于房地产抵押贷款，借款人需要将所有贷款申请材料连同评估报告或调查评估意见一起提交给银行进行审批。

　　5. 借款合同公证：借款人和抵押人需填写借款合同及其他相关文件，并在公证员的监督下签字盖章进行公证。

　　6. 抵押登记手续：银行携带房屋所有权证和借款合同公证书前往房管部门办理抵押登记手续。

　　7. 开户放款：借款人需要开立还款账户，银行将向该账户放款。

　　如果您有需要办理住房抵押贷款，建议您按照以上流程和条件进行操作。如有更多疑问，请咨询相关金融机构或专业人士。

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