石排镇从申请到放款！掌握按揭住房抵押贷款办理流程

　　按揭住房抵押贷款，即房屋二次抵押贷款，在已经抵押过的房产基础上提交给银行作为再次抵押的资产，从而获得借款。下面我们来详细介绍一下按揭住房抵押贷款的办理流程和要求。

　　一、按揭住房抵押贷款的要求

　　1. 银行要求抵押是必须贷款的;

　　2. 个人或企业信用记录良好;

　　3. 房子的使用年限一般不超过30年;

　　4. 贷款金额一般是房产总价的50%至70%，减去已有贷款的总额。(例如，房产总价为1000万，已有贷款金额为300万，已还款50万，剩余贷款250万，更高可借款400万=1000万*0.7-300万)

　　二、按揭住房抵押贷款的办理流程

　　1. 借款人提出申请后，银行会指派专人对房产价值进行评估，主要评估其升值潜力，并根据评估结果给出参考价值;

　　2. 在办理房屋二次抵押贷款时，借款人需要提供个人身份证明、房产证明、收入证明和其他银行要求的文件;

　　3. 借款人本人需携带所有材料到银行进行面签，并签署房屋二次抵押贷款申请书;

　　4. 银行会对房产情况和借款人资料进行审核，同时计算贷款额度;

　　5. 审核通过后，借款人需亲自到银行办理抵押登记，然后等待放款。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。