四川购房超支购房前预算超支,需要注意的几点

当我们都计划结婚并扎根于一个地方时，我们总是要考虑买房的问题，因为有房子是一个家，这是中国人的传统观念。买房是一件大事，不要太盲目，选择房子要小心，预防也要做好，否则预算超支怎么办？如果没有预算，很容易造成以后负担不起的情况！

目前，大多数购房者都是年轻人许多年轻人买房子不会考虑太多，也没有早期预算的习惯，总是想先买，这个想法会导致买房子后，以后负担不起。

虽然房子是开一个新家庭所必需的，但我们也应该尽我们所能。最好在选择房子之前制作一个详细的预算表，并根据自己的承受能力选择房子。但是，在做预算的过程中需要注意哪些问题呢？看看国祥金融服务小为您总结这些要点！

购房超支

购房前预算超支，需要注意以下几点

1.估计可支配投资

整合您的存款和其他可支配首付，如银行存款；可变现资产，如股票、基金等金融产品，可上市出售的旧房；检查现有公积金的基础和账户余额；

2.估计各种购房费用

在买房之前，你应该在心里有一个价格范围，然后你应该知道支付房款后需要支付多少费用，如契税、印花税、房屋维修基金、评估费、保险费等。你应该有一个全面的了解，这样估计的成本才能更准确；

3.估计购房后的家庭收支状况

如果买了按揭房，月供会占用一部分资金，按时扣除月供不能拖欠，所以更重要。根据网上数据，购房还贷支出仅占家庭总收入的30%以下是安全的，因此确定月收入也非常重要。除固定工资外，公积金还可作为潜在收入来源，可纳入会计核算。最好不要影响正常生活，每月有余额；

4.估计购房总价

在做好上述估计后，我们应该对未来的房子有一个大致的心理价格，平均价格和总价格应该有一个范围。专家表示，购房总价应控制在家庭年收入的6倍以下。在这个价格下，如果首付20%，贷款20年，购房后每月偿还贷款的费用不得超过家庭月收入的50%，剩余50%可维持日常生活费用。

以上是国祥金融服务小边向您解释购买支出需要注意的几点，购买支出必须全面考虑，不能完全计算，因此容易出现手头资金不足，没有钱装修等困境。

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