四川深圳市现房抵押借款大概走那些步骤怎么办理

有些人买的是预售房，有些人买的是现房，不管是哪一种房子都能够申请办理抵押借款，可是会有一些差别，接下来小编就为大家介绍详细介绍深圳市现房抵押借款大概走那些步骤吧!来了解一下吧!

深圳市现房抵押借款大概的操作流程为：

1、债务合同创立

借款人或是第三人把自己依规所拥有的房地产业作贷款担保。如商住楼客户未付款所有房价款的，可以向银行办理贷款，并将这个商住楼设置抵押做为偿还担保。

2、抵押彼此签署抵押合同书

这时候，抵押权人必然是债务人，而抵押人都是借款人或第三人，负债不可以执行时，抵押权人有权利依规处罚抵押物。用抵押借款购买商品房的，选购人要与商住楼开发设计经营单位签署商品房出售合同书，然后和银行签署借款合同、抵押合同书。

3、申请办理抵押登记

抵押彼此持抵押合同书、房地产业支配权资格证书到房地产登记组织申请办理抵押登记。

4、撤消抵押

负债执行结束，抵押彼此持销户抵押申请报告、房地产业别的支配权证明和早已注记的房产支配权资格证书到房地产登记行政机关申请注销抵押办理手续。

之上就以上就是我对“深圳市现房抵押借款大概走那些步骤”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，应注意的是，并不是还清借款就行了，一定一定记得撤消抵押备案，不然房子还不是自己的!

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