四川房产证抵押借款没有做登记有效果吗利率

房产证抵押借款涉及的难题是非常多的，终归是抵押借款，流程较为繁杂，每一步都十分的重要，特别是质押登记，那样房产证抵押借款没有做登记有效果吗?有许多朋友资询这种问题，今天我们就来了解一下吧!

结合实际，常常会出现债务人与抵押权人签署四川房屋抵押合同后由于各种原因未办理抵押贷款登记的情况，在这里情况下，四川房屋抵押合同是否有效?四川房子抵押权是不是创立和生效呢?

有关质押登记

《物权法》第一百八十七条的相关规定，被告方以建筑物和其它土地资源附属物、建设用地使用权、已经修建的建筑物，以及以招标会、竞拍、公布商议等形式获取的荒山等承包经营权抵押物的，理应办理抵押贷款登记，抵押权自登记时开设，不登记的，抵押权不生效。

针对建设用地使用权、建筑物和其它土地资源附属物、海域使用权、以招标会、竞拍、公布商议等形式获取的荒山等承包经营权、已经修建的建筑物等房产，采取的是登记生效现实主义。登记生效现实主义就是指抵押权的建立除被告方之间有借款合同外，还一定要进行登记，不然不会产生抵押权创立之法律效力。

所以，房产证抵押借款没有做登记是毫无意义的。

之上就以上就是我对“房产证抵押借款没有做登记有效果吗”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助。办理银行贷款时，一定要注意质押登记，这一步非常关键，抵押借款不生效，此外，还清借款以后，不要忘了解押，那样房地产才能属于自己的!

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