苏州深圳农商银行集体建设用地使用权融资贷款产品介绍如何办理

           三、深圳农村商业银行集体建设用地使用权融资贷款条件

           1、项目已编制《项目可行性研究报告》，并取得项目法律合规程序，包括但不限于项目批准、规划、土地使用、环境评价、安全评价、开工条件等；

           2、政府回购款具有确定的来源，并制定相应的来源计划和回购款支付计划。来源计划中应当确定相应的回购款来源项目；

           3.项目自有资金不低于总投资的35%，贷款发放前全部到位；

           4.农民集中居住区内无非法销售房屋；

           5.无金融、工商、税务、建筑等行业管理不良记录；

           6、回购资金来源计划中确定的回购资金来源项目（包括但不限于土地拍卖收入、指标收入等）的结算通过深圳农村商业银行账户进行。

           四、深圳农商银行集体建设用地使用权融资贷款办理流程

           1、贷前调查，贷款人应提供基本信息，除符合一般信贷业务调查内容和程序外，还应确保项目开发程序齐全，具有一定的经济和社会效益；

           除基本材料外，贷款人还应提供项目审批、项目可行性研究报告等资料；

           3.撰写调查报告；

           4、项目按深圳农村商业银行现行规定报授信审批部门审批；

           5、贷款人除签订贷款合同和担保合同外，还应与项目所在地政府的开办机构和授权机构签订《农民集中居住区建设贷款三方协议》；

           6.深圳农村商业银行满足贷款前提条件后，向贷款人发放贷款，贷款人与开户机构签订关闭账户管理协议。