苏州小产权房想抵押贷款能成功吗？

　　如今的房价大家都知道是比较高昂的，有很多人想买房又很无奈，迫于资金的压力只能选择小产权房，这类住房能暂时保证大家的居住问题，而且价格大家也能负担得起，但通常这类住房是没有房产证的，当遇到融资问题时就特别烦恼。那么，小产权房想抵押贷款能成功吗?下面跟着小编一起来看看吧。

　　小产权房想抵押贷款能成功吗?

　　小产权房是什么意思?

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

　　小产权房可以申情抵押贷款吗?

　　小产权房申请抵押贷款是不可以的，小产权房并不是真正意义上的商品房，不能上市交易，而且也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策规定，小产权房买卖合同属于无效合同，农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护，不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。没有“二证”，既无法律保障，也不可以上市交易。严格上来讲，小产权本质上是无产权。而且一般银行也不会给小产权房办理抵押贷款。

　　现实中也有部分非银行金融机构推出了小产权苏州苏州房屋抵押贷款业务，借款人以小产权房屋做抵押，短期贷款周转，一般这种贷款手续费、苏州利息都比较高，而且风险系数也不小，不建议大家去办理。

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