金融机构让你借款,信用额度也不可能_许昌房产抵押贷款

相反也是，也就是说你房屋80万，首付款30万，那样贷款的备份数据便是50万，但是首付款比例是不会伴随着销售市场等环境调整的，例如如今二套房就需要支付80%的首付款。（详细信息进一步了解贷款房二押借款可查看更多）

2借款人的偿还能力

这一偿还能力是怎么来的呢？是根据你的月收益及其工作前景等来计算的，金融机构住房贷款额度与月收益相互关系可参照上面的公式计算：月收益≥住房贷款月供X2

3.房子楼龄

金融机构放贷时，会调查借款房子的楼龄，一般基本要求20-25年，比较宽松的会要求30年，比较严格仅有15年或10年，楼龄大一点的二手房贷款额有可能被减少，碰到严格金融机构索性被拒贷，可以这么说楼龄越少，越容易得到借款，且信用额度都比楼龄比较大的高。

4.个人征信报告

个人征信报告真的是金融机构考虑借款人的关键规范之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会调查贷款人2年内的信用卡征信纪录，和5年内的借款个人征信记录，有的银行会看更长时期内的个人征信，规定会有差异，持续3次、累积6次逾期比较严重征信不良状况有可能造成贷款被拒。

5.保障能力状况

有金融机构与此同时会考察借款人的医保、社会养老保险、意外伤害保险、个人公积金等交纳状况，因为这些都可以已从侧面展现了借款人的偿还能力，在其中较为看重的是医保、社会养老保险。

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