买房是一件大事情，影响到了未来生活，提及购房，真的是每个人都有不同的心酸故事，办理手续的时候发现烦心事持续，小毛病忍一忍算了吧，但有的问题还简直让人忍受不了，有一部分人会碰到延期交房、房地产商更改了设计方案、或者面积误差很大等等情况，这时候别慌，消费者也是有权利规定开发商退房的，那样哪些情况能够退租呢？下边火焰鸟小编就给大家具体介绍一下，一起来看看吧！
一、买房合同失效可规定退租 如果你想退租得话，那样建议还是找出来买房合同看一下。（详细信息进一步了解
房屋抵押贷款怎样办理可查看更多）一般来说，假如开发商的销售行为违背了法律法规、法律规范的强制性规定，例如，房地产商已经将土地资源设置质押却并没有告之购房者或在房子出售前就已质押，或者房地产商未取得预售证，那么你就可规定退租。
如果出现了延期交房、面积误差很大、房地产商私自改变规划设计、商住楼品质有什么问题、无效合同等状况，消费者是能够明确提出退租的。
二、延期交房 这样的事情，在实际中真的是太普遍了。一般来说，假如你遇到推迟交货房子这样的状况，那样在符合以下条件可以向房地产商规定退租：在合同中约定的拿房日后，三个月内房地产商仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，同时要求退还预付款或付款购房款贷款
利息 三、面积误差很大 我们在交房的时候一定要带一把尺子，量一下房屋的成品尺寸，假如房屋面积的偏差很大一定要找房地产商。针对房子面积误差，在我国是有有关规定的。我国规定，假如房子面积误差很大，例如房子面积误差比超过3％，这样的话买房者就有权要求退租了，这时，房地产商不但要退回全额付款购房的钱，还需要赔偿买房者相对应
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四、房地产商私自改变规划设计 购房者在买房以前，房地产商都是会告之消费者所买到的房子户型是怎么样的。由于规划图纸是早已整体规划好了的，假若开发商在未取得买房者允许下，私自调整影响了规划设计。房地产开发企业应在变动建立之日起10日内，通知函购房人。产权人有权利在通告抵达之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通告抵达之日起15日内未作书面答复的，视为接纳整体规划、工程变更及其从而所引起的房价款的变动。房地产商未能要求时限内通告购房人的，购房人有权利退租；购房人退租的，由房地产开发企业担负合同违约责任。
五、商住楼品质有什么问题 一个房子的品质是最关键的，这是居民人身安全和资金安全的保障。购买房产毫无疑问是要拥有一个稳定安全条件，倘若拿房以后，买房者觉得品质不符合要求的，可信赖工程检测机构从头开始核实，确属行为主体不符合要求的，买房人有权利退租。
购买房产必须耗费大量时间和精力，乃至一辈子的存款，因此在挑选前一定要看房地产商口碑，在和房地产商签合同时也要把实施细则学写，以防产生很有必要不便。即便真的能够退租，也并不是你说一句退租就马上就可以搞定了，买房者你还是有很多办理手续需办理的，以上就是火焰鸟小编给大家详细介绍的关于哪些情况能够退租的相关介绍，希望对大家有所帮助。
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