二次住房贷款有如下三种情况不推荐把自己的房子二次抵押_中国银行办理抵押贷款

8622022-08-21 23:16:39

二次住房贷款有如下三种情况不推荐把自己的房子二次抵押：
1、按揭贷款都还没还满6个月
2、按揭贷款比例和最近房价占比重不超过五成。（详细信息进一步了解 房屋抵押能够质押几年可查看更多）
3、按揭贷款低于100万，在结清以后在注册二次住房贷款比较合适。
二次房贷的贷款利息和原住房贷款有什么区别？
二次房贷的借款额度是房子通过专业的分析以后，以评估价值减掉剩下的借款，所得到的数据便是二次房贷的额度，可是最大不超过100万，类似大额信用贷款。申请办理二次住房贷款规定申请者的税后收入1.2W之上，现企业工作满一年。
四种贷款还款方式：规模最大的贷款年限为20年，等额本金还款的形式，也有就四十5年按月付息，之后期满一次性还本金，另外就是最少10％的等额本息本金按年还贷等额本息还本，最后一年偿还剩下本金，按月付息，前五年能够不还钱本金，最晚第六年按年等额本息偿还本金。
额度：一押最大六成；二押按成交价的五成减原借款；最大额度不超过1000万。
年利率：一押7.5％，二押8.5％。
收益债务比：收益为一倍债务就可以。
提前还贷：三年内还贷有千三的合同违约金。
其他要求：必须预留房。楼龄未相关要求。公务员机关事业单位可以办五年和三年还本。

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