越来越多人购房都是会申请办理新房贷款，缘故非常简单，一来在房子价格飙涨之前要先借款买下来房子，防止之后出更多钱，二来能减轻日常生活经济负担，这些。（详细信息进一步了解
抵押借款怎么计算可查看更多）那怎么申请办理行借款呢？也有新房贷款得话如何选择年限？我为您推荐下吧，看了你也就懂啦。
一、新房贷款年限选择
住房贷款一般分为三种,商贷,公积金房贷及其组合贷。年限依据个人征信报告,年纪及其购买房产状况,分成30年,20年,15年,甚至于10年左右。
见解一：住房贷款或是长些好
就有网友买了一套房子，总价格38万，他完全有实力所有结清，但却选择了首付18万，借款年限选择30年，这样算下来每月的月供在1000块左右，觉得就像在内江市租一套房子，每月的房贷压力不大。购房剩下来的20万还可以用来项目投资，做点别的事情。
在很多人看来，年限增加必须支付银行一大笔贷款
利息，可是钱也在不断地掉价，十年前其实就是2005年，那个时候生猪肉大概4元钱一斤，如今都需要12元一斤，物价水平类似已经是原先的三倍了。再过十年、二十年、三十年，到那个时候的1000元早已一文不值了。
也有网友觉得银行的钱特别难贷，购房贷款是一个很好的机遇，没必要将自己所有积蓄投在房地产上边，在他看来可以多贷就最好多贷，用钱赚钱才是好的方式。
见解二：勒紧裤带也要尽快还清房贷
有个朋友买了房子总价格35万，首付全是借的，贷了20万，选择10年结清，每月住房贷款1800元，每月不光要还房贷，还需要还借款，这样下来每月生活费用仅有几百块钱，碰到十一国庆、新春佳节亲朋好友、好朋友扎堆结婚，连大红包都需要借。”群众刘文告知小编，刚出来工作这种压力非常大，可是他总是感觉欠债的感觉了很不好，勒紧裤腰带都需要尽早将钱还上。
有小伙伴人为因素借款要多支付几万块，乃至十几万，那样太划不来了。就要选择一次性付清，因此向亲朋好友借走10万余元。
根据自身具体情况量力而为
一起来算一笔账，假如借款20万，
利率为6.9%，贷10年，选择等额本息还款，需要缴纳
利息大约为7.7万；借款20年，必须计提
利息约16.9万；借款30年，必须计提
利息约27万。年限越久总贷款
利息差别的确较大。
借款首付或是减少还款年限，那样会到无形之中增强自己的工作压力，群众还是要把这种压力控制在适当范围之内，压力大依然会降低自己的人民生活水平，那样也不是特别可用。增加还款年限其实会多支付几万块，甚至十几万，可是如果将这一大笔钱用以其他投资，项目投资获利的钱超过交到银行的
利息，还是一个不错的选择。
二、新房贷款标准：
1、申请者和配偶的身份证件、户籍原件和复印件3份(如申请者与另一半不属同一户口的需附页婚姻关系证明)。
2、购房协议书原件。
3、房子价格30%及以上订金收条原件和复印件各1份。
4、申请者家庭年收入证明文件和有关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。
5、开发商的收付款账号1份。
三、申请办理新房贷款步骤
(1)选择房地产
买房者如想获得楼宇按揭服务项目，在选择房地产时要主要掌握这方面的知识。购房者在广告中或者通过销售人员的详细介绍获知一些新项目可以办理住房贷款时，还应当进一步确定开发商投资建设房产能否得到金融机构的大力支持，以确保按揭贷款的成功获得。
(2)申请办理住房贷款申请办理
购房者在确定自身选择房产获得按揭贷款适用后，需向银行或金融机构指定法律事务所掌握金融机构有关买房者得到住房贷款鼓励的要求，提前准备相关法律条文，填写《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
金融机构接到买房者递交的按揭贷款申请办理相关法律条文，经核查确定买房者合乎按揭贷款的条件时，发送给买房者允许借款通告或按揭贷款贷款承诺书。买房者就可以与开发商或者其地区代理签署《商品房预售、销售合同》。
(4)签署楼宇按揭合同书
购房者在签订购房合同，并获得缴纳房款的凭据后，持金融机构所规定的相关法律条文与开发商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》确立住房贷款金额、年限、年
利率、贷款还款方式及其它权利与义务。
(5)办理抵押登记、商业保险
买房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及买房合同到房产管理单位办理抵押登记备案手续。对预售房，在完工后该申请办理变动预告登记。通常情况下，因为住房贷款期内相对比较长，金融机构为预防信贷风险，需求买房者申请办理人寿保险、财险。买房者买保险，应列明金融机构为第1收益人，在贷款执行期限内不可终断商业保险，保险费用不得少于抵押物的总额。在贷款本金结清以前，保单交给金融机构执管。
(6)开办专业还贷帐户
购房者在签署《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在机构指定金融企业设立专业还贷帐户，并签订授权证书，受权该机构从本账户上支付银行与按揭贷款合同相关的贷款本金和借款。金融机构在确定买房者合乎住房贷款标准，执行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理手续后，一次性将这个借款划归开发商在机构开办的金融机构监管账户，做为购房者的购房的钱
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