买二手房需要注意什么?_抵押贷款如何提高额度

 买二手房如何贷款?

1、递交二手房贷款所需资料

购房者须提供：身份证件、户口簿、结婚证书或离婚证书 离婚协议书或离婚判决书(仅限于已经结婚或离异人员)、个人收入证明、6个月内银行流水账单、借款银行储蓄卡，同时还要递交买房合同，即《存量房买卖合同》。（详细信息进一步了解申请办理房屋抵押贷可查看更多）

2、银行对办理贷款房屋进行定价

一般，银行将交给更专业的组织进行评价。

3、银行审核

审核通过后银行将出示批贷函，向卖家证实金融机构允许下款给购房者，卖家可安心将房产过户给购房者。

4、产权过户

在执行了不动产权规章制度后，如今产权过户时，仅必须交易双方自己到不动产登记机构将原先的房屋产权证换为不动产证，不动产证上直接备案购房者名字的就行了。

5、将不动产证交到金融机构做抵押

到不动产权部门办理《不动产登记证明》，用于证实此房地产上面有商业银行的质押权，一般银行将交到专业的机构代办公司房产抵押事宜。

6、银行放贷

经借款行允许发放借款，办理相关相关手续，个人贷款行依照借款协议承诺，将借款一次或分批划归房屋出售人在贷款行开办的银行账户内。

买二手房需要注意什么?

一、核查卖家真实身份 挑选靠谱中介公司

一定要核查卖方的真实身份。假如是本人，看他的身份证件;如果是中介公司，最好是选择选择一家的、有一定信用度的房产中介组织做为二手房交易彼此资产、房子交收的方，保障交费后能够顺利产权过户，过户手续后房与款两 清。必要时查看中介服务需具备的“两证”，一为工商局授予的企业营业执照，二为房子土地管理局授予的中介企业资质证书，这也是买二手房注意事宜的前提条件。

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