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房产情况：王先生房产证日期是2009年5月10日，原买房合同签定日期是：2007年3月20日。（详细信息进一步了解房产抵押贷款办理手续该怎么办可查看更多）物业管理详细地址坐落于北京朝阳区垡头周边的一类经济实用房房，房本面积82平方米。
小区业主状况：王先生，已经结婚，有一未成年子女，其另一半于2015年在固安县购买一套95平米的一手房，已经出房产证，房产证日期是2022年7月10日。
顾客状况：陈先生本市户籍农村居民，已经结婚无未成年子女，自己及配偶户下没有任何住房房地产。
提出问题：
1、王先生这时想售卖此套一类经济实用房，是不是容许？
2、税金各为是多少？
3、通过此次进行交易后房产性质是否存在更改？
火焰鸟借款业务经理回应：
1、这时容许挂牌交易。
2、房产契税：1%（因买家首套购房），个人税：无（因而房满五年且为业主家中户下在京唯一住房），所得税：若网签价格不超非普通住房价钱即不征缴，若超过非普通住房价格为差值5.6%征缴。综合性地价款：全额的10%（因而房初始买房合同日期是2008年4月11日以前，故全额的10%征缴）
3、通过本次买卖后，这套经济实用房随后更改变成商住楼。
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