住房按揭贷款必须具备什么样的条件?_支付宝房产抵押贷款核验

住房抵押贷款合适资金短缺比较大的人，一般今天就借款，但申请办理住房抵押贷款以前，要深入了解住房抵押贷款都需要什么，对于住房抵押贷款，这儿为大家介绍一下住房抵押贷款的前提条件。（详细信息进一步了解房屋产权证抵押贷款不给一次性还可查看更多）

抵押贷款规定的房子期为20年之内;拥有丰富的流通性。抵押贷款额度是评估房价的80%。

新房贷款的贷款年限最多不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率依照中央人民银行所规定的同时期同档贷款利率实行。

一般是“房子年纪 借款人年纪”不能超过70岁。

办理贷款的前提条件:

1. 具备中华共和国国藉和民事行为能力的普通合伙人;

2. 拥有有效身份证;

3.平稳合法合规固定收入;

4. 质押房地产业具备房地产权属证实，产权清晰，能够挂牌上市商品流通;

5. 金融机构所规定的学历条件。

贷款额度及限期:

1、商住楼按揭贷款利率达到80%;

2. 办公楼、商铺按揭年利率可以达到60%;

3.厂房质押贷款利率最多可达50%;

4. 最多达到30年;抵押贷款包含店铺、写字楼、房子、独栋别墅、工厂、库房等。

房产抵押备案操作流程:

房地产业抵押贷款备案限期:7个工作日

需要提供以下文档:

1. 房屋产权证书;

2. 分析报告;

3.房产抵押银行贷款合同;

4. 质押人的身份证号(与正本核查身份证);

5. 别的相关材料。

办理流程:申请注册1天、评审2天、核查1天、审核3天、备证1天、交费颁证1天、办理备案1天。

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