银行按揭贷款是不是房屋抵押贷款可查看更多利率

贷款买房如今已是买房大军中经常出现的买房方法，针对贷款的审核还贷及其结清后，大家应当注意哪些问题呢？

第一、日常生活费不必不能按时交纳

不能按时交纳日常生活费，比如水、电、气费等，不但会停水停电，导致日常生活的麻烦，也影响个人信用记录，一旦本人征信有问题，在银行贷款也是一件较为困难的事情。（详细信息进一步了解银行按揭贷款是不是房屋抵押贷款可查看更多）

第二、不可以提供虚假材料

有些买房者因为不符合银行贷款标准，我抱着侥幸心理带来了虚假材料，面对这种情况，一经发现，很有可能进到银行信用黑名单，危害之后消费的日常生活。

第三、不必频繁跳槽

当你准备申请办理贷款购房，那样就不要频繁跳槽。由于银行审核贷款的时候会核查借贷人经济条件，例如工作稳定性、收入多少。

第四、贷款未满一年不必提早还贷

也有不少房奴喜爱手里有余钱的时候就提早还贷。但是，贷款没满一年就提早还贷时通常需要缴纳一大笔合同违约金。所以尽量在还贷满一年之后再提早还贷，与此同时你还贷金额要大于6个月的还款额度。

第五、没法还贷时不要忘记找银行

有一些房奴在还贷期内因工作变动、家庭变故等，造成暂且不能还贷，这时一定要记得去找银行。有一些银行会出现增加贷款期限申请办理，一旦办理根据，你也就可延长贷款期限了，也就不会贷款逾期还不起贷款了。

第六、贷款申请没获批前别动个人公积金

一般来说，当个人公积金余额为零时，个人公积金贷款信用额度可能就为零了，也代表你难以获得个人公积金贷款。因此申请办理贷款没获批前尽量不要动个人公积金，不然后边会有一些不便。

第七、还贷期内不要选当日打款

还贷时，银行都是会特定一个帐户，房奴们一定要按照每月所规定的日期打款就可以了。但你应该知道打款到帐也是需要的时间，而银行每到节假日日、服务器维护等，打款结算时间通常会有延迟时间，因此需要注意银行最新动向，或是提早几日打款，以免发生贷款逾期还贷的现象。

第八、房屋产权证收到后别忘记出口退税

当所买住房变成准现房，并且房屋产权证收到后的6个月内，房奴们还记得前去税务机关申请退税办理手续。

第九、贷款还清后别忘记撤消质押

贷款还清后并不等于你也就什么事都没有了，这时房奴们还要去当地的房产交易核心撤消质押，唯有如此房奴们才有权利对房地产开展处理，挂牌交易等。

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