可抵押物的期房需要满足什么标准?

1962022-09-24 13:11:36

期房就是指新建中的或者预订的房子，这种房子也是可以抵押贷款的。（详细信息进一步了解今天要抵押房产证是怎么回事可查看更多）房地产商将新建的房子或预订的贷款商品房设置好质押权，就可用以抵押贷款了，但是，这种期房抵押贷款是需要满足一定标准才可以抵押物的。可抵押物的期房需要满足什么标准？
1、用预购贷款商品房抵押贷款的，贷款商品房开发规划必须合乎房地产业转促使标准并获得贷款商品房预售证，还需要有高效的预订房子合同书。
2、用新建期房抵押物的，抵押权人必须需有国有土地使用权证、建设工程规划许可证和建设用地规划许可证等。
期房抵押贷款是相当特殊一种贷款方法，预告登记也是非常特殊，需先申办预告登记，随后在获得房产产权后，还需要再次申办不动产抵押。
在符合之上所讲的标准以后，能向保险公司或贷款企业申办期房抵押贷款，贷款企业申办下去相对而言更方便非常容易一部分，而经金融机构申办可能会很繁杂一部分，下款速率相对来说比较慢。
依据现阶段的情况了解，用期房来抵押贷款的，房子必须需要满足这个条件，若无法满足这个条件，贷款是不可以审批的。
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