深圳房产抵押贷款容易申请吗？年限

　　在深圳，房产抵押贷款已经成为一种常见的融资方式。它不仅额度高，而且贷款期限长，能有效解决人们的大额资金。关于房产抵押贷款人们存在不少的误区，比较常见的就是有房子就可以申请。其实，事实并非如此，即使有房子作为抵押物，银行也有相关的要求，而且是借款人和抵押物都要符合条件才能办理。于是，人们就有疑惑了，房产抵押贷款也有那么多要求，容易申请吗?为了帮助大家更顺利办理银行房产抵押贷款，今天我们就来看看： 深圳房产抵押贷款容易申请吗?

　　深圳房产抵押贷款容易申请吗?

　　首先要符合银行的条件，借款人需具备良好的信用记录和稳定的工作以及还款能力，年龄在18-60周岁之间。

　　其次要准备齐全的资料，用于消费：提供借款本人及配偶的身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。用于经营：个人基本信息资料、企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。不同银行的贷款政策存在差异，对于贷款资料的要求也不同，借款人可以咨询银行再做准备。

　　最后提交申请和资料，让银行着手审批，借款人只要配合即可。

　　银行房产抵押贷款的流程如下

　　1、提出贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合该提出的贷款条件，接着就可以准备申请贷款，并相应的贷款资料;

　　2、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　3、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　5、抵押登记手续：银行凭房产证屋所有权证和借款合同公证初查拳出办理抵押登记手续。

　　6、银行放款。

　　以上就是关于“深圳房产抵押贷款容易申请吗?”的全部内容介绍了，其实在借款人个人情况和抵押物都优质的情况下，只要按照银行的要求准备好材料，深圳房产抵押贷款并不难申请。怕就怕在借款人的资质存在瑕疵或房子状况不佳，遇到这种情况要顺利申请银行贷款就要借助担保公司与银行合作的渠道了。让担保公司专员根据借款人的实际情况定制贷款方案，并准备条件，由担保公司全程跟进，提高贷款的效率和成功率。

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