深圳公寓贷款有没有年龄限制?

　　在深圳，公寓是很多人喜欢的一种房源。因为公寓的面积比较小，需要的购房资金比较少，很多年轻人没有能力购买普通商品住宅，但为了投资或满足居住需求会退而求其次选择购买公寓。而且公寓还可以办理贷款，更容易实现人们的购房梦。不过，办理公寓贷款也要满足银行的要求，那 深圳公寓贷款有没有年龄限制呢?信贷员：一般不能超过这个范围!

　　深圳公寓贷款有没有年龄限制?

　　如果是办理非住房按揭类的贷款，银行对借款人的年限限制是：男性贷款年龄不得超过65岁;女性年龄不得超过60岁;而对按揭房申请贷款年龄限制规定则是：18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部可顺延5岁。综上，办理公寓贷款的年龄一般不能这个数字：即男性60岁，女性55岁。

　　公寓贷款年限：

　　1、商业贷款：70年产权公寓，若首套房首付3成，最长按揭年限30年;40年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年。

　　2、公积金贷款：70年产权公寓可办理公积金贷款;而40年产权公寓不可办理公积金贷款。

　　公寓贷款办理流程：

　　1、提交贷款申请：签好买卖合同后，向银行申请办理商业贷款。将银行认可的齐全材料递交给银行审核，主要包括个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件，外地户籍需要提供暂住证或者居住证，还需要工作单位出具的收入证明，买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。

　　2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，具体看银行的政策和效率。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行及时保持联络和沟通。

　　3、银行核实审批：贷款银行会针对房屋的情况和借款人的资质信用情况等进行核实。

　　4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

　　5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按照规定偿还贷款。

　　以上就是关于深圳贷款年龄限制的全部内容和相关介绍了，购买了公寓不仅可以用来满足自己的居住需求，还可以作为抵押物申请银行贷款，解决消费或经营的资金问题。如果居住人口不多，选择住宅性质的公寓也不错。

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