深圳房产二次抵押贷款很难办理?

　　我们来看看为什么要办理房产二次抵押贷款：一方面是第一次办理贷款的额度不够用，需要再次办理抵押贷款获得资金;另一方面可能是个人名下还有按揭房贷款没有还清，但是又急需资金周转。遇到这2种情况，在房产还有空间的情况下，人们就会选择办理房产二次抵押贷款。有深圳的朋友反映，深圳房产二次抵押贷款很难办理，在小编看来这是没有掌握方法。

　　深圳房产二次抵押贷款的办理方法

　　一、直接找银行办理

　　如果找银行直接办理的话，大部分银行会规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限才可以办理二次抵押贷款;还看一抵是什么类型的贷款(按揭/或现房抵押);银行二抵利息也往往比一抵利息高些许。

　　二、找担保公司协助

　　找担保公司办理房子二次抵押贷款的好处就是：根据客户实际还款期限，一抵贷款类型进行对银行的筛选;避免浪费时间、征信查询次数和拒批率;当你觉得利息高，还款方式，还款年限不是最理想的情况时，还可以匹配一抵方案进行参考。

　　提示：在找担保公司时一定要找正规有资质的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

　　三、直接申请信用贷款

　　信用贷款指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。如果对额度要求不高，可以用按揭中的房产作为一种资产证明申请信用贷款，当然这种产品并非全部银行都有。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。如果您有按揭中的房产，但又不想办理抵押，【国祥金服】可以为您匹配月息优惠的银行信用贷款，放款灵活。

　　需要注意的是，办理房产二次抵押贷款时，如果首次贷款已经达到或者是接近房屋评估价值的70%，这种情况下借款人是无法自行申请银行房产二次抵押贷款的。因为房产二次抵押贷款是在首次贷款的基础上办理，如果剩余额度不多，银行不会冒险放款。

　　国祥金服，一家以房产贷款担保为主要业务的专业担保机构，多家银行长期战略合作。现在办理二次抵押贷!无需赎楼，直接贷出房产8-9成的余值空间!!!且额度可达2000万!赶紧来了解一下!

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　　☑ 额度：1000万

　　☑ 成数：最高8成

　　☑月息：3厘9

　　☑还款方式：先息后本

　　优势：无需赎楼，直接贷出房产8成的余值空间

　　准入条件：年龄18~65岁，有公司，需持股半年以上

　　【上海】8-9成加贷方案

　　☑ 额度：2000万

　　☑ 成数：最高8-9成

　　☑月息：6厘3

　　☑还款方式：先息后本

　　优势：无需赎楼，直接贷出房产的余值空间

　　准入条件：年龄18~70岁，有公司，无持股时间要求

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　　☑还款方式：3年先息后本

　　优势：银行直接二次抵押，无需赎楼、不看按揭银行，贷款成数高，余值空间足够，利息低

　　要求：产权人年龄18-65岁， 有公司经营满半年

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