办理房屋抵押贷款有五件事必须要注意_

虽然房屋抵押贷款现在已经很普遍了，一般有大的资金需求，就考虑去抵押自己的房屋贷款，但是要想办理的更顺利，还是需要注意很多的问题的，不然会碰到很多的麻烦!

办理房屋抵押贷款有五件事必须要注意

1、选择正规机构或银行

所有种类的贷款无论是哪家机构发放的，都需要您有还款能力的，也就意味着，不需要任何条件就给您贷款的机构，一定是骗子或者违法机构，要小心上当，还是尽量选择正规有名气的机构。

2、贷款证件要齐全

一般申请银行房屋抵押贷款，需要的证件是非常多的，一定要准备齐全了，缺一不可。

3、资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

4、还款方式要注意

房屋抵押贷款有两种还款方式，即等额本息和等额本金。

其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大。

5、贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

以上就是小编对“办理房屋抵押贷款有五件事必须要注意”进行的详细介绍了，这五个问题，大家必须要重视起来，毕竟贷款不是小事，会对以后的生活有很大的影响。

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