住房抵押贷款能借多少钱

住房抵押贷款是很多人非常关心的问题，因为在高额贷款中，住房抵押贷款是处理最多的，那么住房抵押贷款能借多少钱呢？下面和小边一起了解它！

住房抵押贷款，银行根据抵押品的价值给予借款人相应的贷款金额，即抵押品越有价值，贷款金额就越高。

影响住房抵押贷款金额的因素：

1.住房地理位置

住房的位置和面积是银行贷款审批的主要因素。对于位置偏远、面积小的住房，贷款成数一般较低。由于位置偏远，面积小，住房实现能力越差，贷款成数为月底，甚至可能不贷款。

2、房龄

一般来说，抵押贷款的住房建设年限最好在20年内。住房建设年限越近，贷款成数就会相应增加。住房建设年龄越大，借款人的贷款成数就会降低。

3、装修情况

精装或豪华住房将为住房的评估价值加分。

4、住房属性

商品房抵押金额最高可达抵押价值的70% ;

办公楼和商铺的抵押金额最高可达抵押价值 60% ;

工业厂房抵押率最高可达抵押价值的50% ;

以上是小编对住房抵押贷款能借多少钱的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。住房抵押贷款的总额仍然很高，但通常会打折。在处理之前，我们应该有一个粗略的估计！

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